156м², 2/13 этаж, ул. Ленинский проспект, 96б, Воронеж, офис

Планировка

Карта

3D-планировка

Офис, 156м²

Воронеж, ул. Ленинский проспект, 96б

На карте

19 000 000 руб.

121 795 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 20.06.25

BЫГОДHОЕ ПPЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНBЕCТОPОB

Коммерческое помещение площадью 156 кв. м расположено на втором этаже здания по адресу Ленинский проспект, 96Б, в центральной части Левого берега Воронежа. Объект находится на красной линии, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Из окон открывается вид на Воронежское водохранилище, что добавляет привлекательности локации. Помещение отличается продуманной планировкой, высокими потолками 3,2 м и качественной отделкой, выполненной с использованием современных материалов. Внутри установлена система кондиционирования, пожарная и охранная сигнализация, а также энергоэффективное освещение, что создает комфортные условия для работы и посещения.

Локация обладает высокой транспортной доступностью: рядом находятся остановки общественного транспорта, основные магистрали и развязки, что упрощает логистику для сотрудников и клиентов. Район развит с точки зрения инфраструктуры — в шаговой доступности кафе, магазины, банки и другие сервисы. Помещение подходит для различных видов бизнеса: офисных пространств, салонов красоты, детских центров, фитнес-студий или торговых точек. Благодаря удачному расположению и качественной отделке объект может приносить стабильный доход от аренды или стать оптимальной площадкой для собственного дела.

Техническое состояние помещения позволяет начать эксплуатацию сразу после оформления сделки, без дополнительных вложений в ремонт. Гибкие условия продажи и возможность рассмотрения вариантов обмена делают это предложение выгодным для инвесторов и предпринимателей.