50.2м², 1/5 этаж, ул. Кольцовская, 52, Воронеж, свободное назначение

Планировка

Карта

Свободное назначение, 50.2м²

Воронеж, ул. Кольцовская, 52

На карте

20 300 000 руб.

404 382 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 03.07.25

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 50,2 кв. м на первом этаже пятиэтажного кирпичного здания.

Объект сдан в долгосрочную аренду под аптеку, что обеспечивает стабильный пассивный доход без необходимости поиска новых арендаторов. Помещение имеет отдельный вход и свободное посещение, что делает его удобным для клиентов и сотрудников. Высота потолков — 2,8 метра, что соответствует стандартам для розничной торговли. В помещении установлены кондиционер, система вентиляции, пожарная сигнализация и организована охрана, что гарантирует комфортные условия работы и безопасность.

Расположение объекта — центральная часть города, красная линия, что обеспечивает высокую проходимость благодаря пешеходному и автомобильному трафику. Через дорогу находится ТРЦ «Галерея Чижова», что дополнительно увеличивает поток потенциальных клиентов. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, что упрощает доступ для покупателей и персонала. Благодаря удачному местоположению и высокой проходимости помещение подходит для различных видов бизнеса: розничной торговли, оказания услуг или офисного использования.

Здание в хорошем состоянии, кирпичные стены обеспечивают надежность и долговечность. Помещение полностью готово к эксплуатации, что позволяет новому владельцу минимизировать дополнительные вложения. Возможен просмотр в удобное время для оценки всех преимуществ объекта.